내년 전국 민간 아파트 신규 분양 물량이 올해보다 20% 가까이 증가할 것으로 보인다. 여기에 주택시장 불안 해소를 위한 정부의 공급 정책도 임박하면서 집값 안정화에 도움이 될 것으로 관측된다.

31일 연합뉴스가 부동산114와 공동으로 12월 한 달간 내년 민간 건설사의 분양 계획을 조사한 결과에 따르면, 전국 407개 단지에서 총 39만854가구(정비사업 조합원분 포함)의 아파트가 분양 예정이다.

아직 사업계획을 수립하지 못한 일부 건설사와 사업 일정이 미확정된 단지들을 제외하고 보수적으로 잡은 수치로, 작년 같은 시기 조사한 올해 분양계획 물량 32만5879가구에 비해 6만4975가구(19.9%) 증가한 것이다. 또 최근 5년(2016∼2020년) 민간아파트 평균 분양 실적(28만6071가구) 대비 약 10만 가구 많은 수준이다.

내년 분양 물량은 수도권 20만6651가구, 지방 18만4203가구로 수도권 비중이 더 높다. 수도권 물량은 경기(11만2134가구), 인천(4만9795가구), 서울(4만4722가구) 순으로 많았다.

지방에서는 대구(3만1103가구)의 분양 예정 물량이 가장 많았으며 부산(2만5817가구), 충남(1만9460가구), 대전(1만9401가구), 경남(1만7801가구), 경북(1만5770가구), 광주(1만2872가구), 충북(1만2534가구) 등이 그 뒤를 이었다.

내년에는 분양 비수기로 꼽히는 1월(4만4957가구)이 가장 많고, 2월(3만4500가구), 3월(3만3917가구), 9월(3만3308가구), 7월(3만2145가구) 등의 순으로 집계됐다. 분기별로는 1분기 11만3374가구, 2분기 7만510가구, 3분기 8만3094가구, 4분기 4만7224가구, 시점 미정인 물량 7만6652가구가 분양될 예정이다.

선주희 부동산114 책임연구원은 "정책 변화와 코로나 이슈로 성수기·비수기 구분 없이 분양 일정이 결정되는 분위기가 반영된 것"이라고 분석했다.

유형별로는 자체사업(도급 포함)을 통한 분양 물량이 총 22만6587가구(57.9%)로 가장 비중이 높다. 재개발·재건축 아파트 비율은 전체 분양예정 물량의 36.4%(14만2232가구)를 차지할 전망이다.

주택 시장 안정화를 위한 정부 공급 대책도 임박했다. 앞서 변창흠 신임 국토교통부 장관은 지난 29일 오후 온라인 취임식에서 “주택 시장의 불안을 조기에 해소하고 서민 주거안정을 이룰 구체적인 실행방안을 마련하는 데 정책 역량을 집중해야 한다”며 “도심 내 저렴하고 질 좋은 주택을 충분히 공급하기 위한 구체적인 방안을 내년 설 명절 전에 마련해 발표하겠다”고 밝혔다.