최근 여가시간이 길어지며 쾌적한 삶의 중요도가 커지는 가운데, 아파트 등 주거시설은 물론 업무 공간인 오피스까지도 탁 트인 뷰를 비롯한 인프라 및 환경이 잘 갖춰진 곳이 각광 받고 있다. 

15일 분양업계에 따르면 과거에는 교통이나 주변 인프라와 같이 업무 종사자 및 이용객의 편의에 초점이 맞춰졌던 업무 시설 단지가 최근 시간적·경제적인 여유가 늘어나며 쾌적성, 효율성 등의 측면까지 관심 대상으로 떠올랐다.

이에 조망권이 중요한 업무시설의 요소로 각광받고 있는 것이다. 특히 강이나 호수, 바다 인근에 조성되는 업무시설의 경우 입지적 한계로 공급이 제한된다는 점에서 희소가치가 높다는 점도 장점으로 꼽힌다.

분양업계 한 관계자 따르면 실제 이렇게 조망권을 갖춘 업무단지에 대한 인기는 분양시장에서도 확인할 수 있다. 앞서 지난 2019년 6월 경기 남양주 다산신도시 내 공급된 ‘현대프리미어캠퍼스’는 왕숙천 파라노마 조망과 각종 공원이 인접한 입지로 주목을 받으며 계약 시작 3개월만에 완판을 기록했다.

이 관계자는 “대부분의 직장인들이 잠자는 시간을 뺀 나머지 시간을 사무실과 같은 업무공간에서 보내는 만큼 쾌적한 근무환경이 업무의 효율성에 매우 중요한 요소로 작용하고 있다”며 “조망권을 갖추고 있는 업무단지의 경우 조망과 채광 등이 좋고 도심에서도 자연환경을 누릴 수 있어 상대적으로 상품가치가 높은 편”이라고 말했다.

이러한 가운데, 바다·호수·공원·도시를 모두 조망할 수 있고 오피스 입주자 전용 커뮤니티를 갖춘 ‘송도센텀하이브 라이프오피스’가 분양 소식을 알렸다.

송도센텀하이브 라이프오피스는 인천 연수구 송도동 송도 국제업무단지 B5블록에 들어선다.단지 규모 연면적 약 23만3953㎡로 지하 5층~지상 최고 39층 2개 동 규모다.

단지 구성은 더샵 송도센텀하이브 오피스텔 387실, 송도센텀하이브 라이프오피스 1620실, 송도센텀하이브 스트리트몰 192실로 조성된다.

송도센텀하이브 라이프오피스는 10평 미만부터 30평 이상까지 섹션오피스로 마련돼 1인 창조기업은 물론 중대형기업까지 다양하게 입점이 가능하다.또한 라이프오피스 특화설계가 적용돼 침실, 샤워실 등 기업의 스타일에 따라 입주 후 인테리어가 가능하다.

잘 갖춰진 커뮤니티 시설 역시 송토센텀하이브 라이프오피스의 장점이다. 3층에는 라이프오피스 입주자만 전용으로 사용할 수 있는 커뮤니티 시설이 마련됐다. 피트니스센터, 골프연습장 등 운동 공간과 북카페가 있어 입주자는 편안한 휴식과 취미생활을 즐길 수 있다. 또한 산소발생기와 공기정화기가 설치된 O2라운지가 있어 쾌적한 환경에서 여가시간을 보낼 수 있다. 이 밖에도 택배보관실, 코인세탁실과 공유주방, 파티룸 등으로 사용가능한 멀티룸 등의 편의 시설이 제공된다. 

국제업무지구역과 센트럴파크역을 걸어서 이용할 수 있으며, 인접한 도로를 통해 제2경인고속도로와 77번 국도를 편리하게 진입할 수 있다. 또한 GTX-B노선 예정역이 근거리에 위치해 있고, 수도권제2순환고속도로 안산~인천구간(예정)도 가깝게 누릴 수 있을 전망이다.

학군으로는 연송초, 신정중, 연송고, 포스코고 등이 인근에 위치해 있다. 이 외에도 NC큐브, 코스트코, 롯데몰, 현대프리미엄 아울렛, CGV, 송도아트센터, 송도컨벤시아 등 쇼핑몰과 문화시설도 가깝다. 

송도국제도시의 풍부한 개발호재 수혜도 누린다. 인천경제자유구역청은 송도국제도시를 4차산업의 중심지로 조성하기 위해 다양한 개발사업을 추진하고 있다. 송도랜드마크시티(6·8공구) 사업은 1단계 기반시설공사가 완료됐고, SLC 개발사업 정상화가 합의됐다.

국제기구 및 대기업 수요가 밀집된 지역으로 풍부한 비즈니스 배후수요도 기대할 수 있다. 셀트리온은 송도 국제업무단지에 총 5000억 원을 투자해 제3공장과 연구센터를 증설할 계획이다.

셀트리온·삼성바이오로직스 등의 공장도 들어선다. 이때문에 개발 이후에는 5조6000억 원의 경제 효과와 2만7000여 명의 고용 창출 효과를 예상하고 있다.

업계 관계자는 "여기에 오는 2023년부터 판교에 있는 SK바이오사이언스 본사와연구소가 송도로 이전할 계획이어서 송도는 명실상부한 바이오산업 허브가 될 전망된다"고 설명했다.