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오피스텔 시장 '꽁꽁'…서울 매매가격지수 첫 하락
2019년 02월 10일 (일) 08:23:19 김경호 기자 ekfqkfka@daum.net

[중소기업신문=김경호 기자] 부동산 경기 침체 여파에 대표적인 수익형 부동산인 오피스텔 시장이 얼어붙으면서 지난해 꾸준히 상승했던 서울 오피스텔 매매가격이 뒷걸음질했다.

10일 한국감정원 부동산통계정보시스템에 따르면 지난 1월 서울 오피스텔 매매가격지수는 102.02로 전월의 102.15보다 0.13포인트 떨어졌다. 지난해 1월 통계 작성을 시작한 이래 서울 오피스텔의 매매가격지수가 하락한 것은 이번이 처음이다.

매매가격지수는 2017년 12월 매매가를 100으로 잡고 변화 값을 측정한 지표로 100이 넘으면 기준시점 대비 가격 상승, 100 미만이면 하락을 의미한다.

권역별로 보면 강남 4구가 속한 동남권의 하락 폭(-0.168%)이 가장 컸고, 도심권(-0.165%), 서북권(-0.136%), 서남권(-0.088%)과 동북권(-0.088%)이 뒤를 이었다.

지난달 전국 오피스텔 매매가격지수는 100.56으로 지난해 10월 이후 3개월 연속 하락세를 보였다. 예정된 공급물량이 많은 데다가 지난해 아파트의 가파른 상승세에 힘입어 동반 상승한 매매가격에 비해 월세 인상폭은 제한되면서 수익률이 하락한 것이 서울 오피스텔 매매가격지수 하락에 영향을 미쳤다.

서울 오피스텔 월세가격지수는 지난해 9월 100.20 이후 4개월 연속 하락해 지난 1월에는 100.06으로 떨어졌다. 특히 동남권 오피스텔 수익률은 99.58로 11개월째 기준선을 밑돌았다.

수익률은 통계를 시작한 지난해 1월 4.97%에서 꾸준히 하락해 지난달 4.87%에 머물렀다. 같은 기간 전국 오피스텔 수익률은 5.54%에서 5.46%로 하락했다.


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