[중소기업신문=김경호 기자] 한들구역 도시개발사업을 추진 중인 DK아시아가 총액 5500억원 규모의 PF (프로젝트 파이낸싱) 조달을 완료했다.
 
DK도시개발의 관계사인 DK아시아는 지난달 12일 2600억원 규모의 1차 PF 조달에 이어 28일 2900억원 규모의 2차 PF 조달을 마쳤다. 주관사는 1차와 동일한 KEB하나은행이다. DK아시아는 지난 2월 1일 인천 서구청으로부터 한들구역 내에 들어설 예정인 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’사업 승인을 받은 데 이어 총액 5500억원 규모의 1~2차 PF 조달까지 완료했다.

한들구역 도시개발사업은 인천광역시 서구 백석동 170-3번지 일대에 총 사업비 2조 5000억원을 투입해 단일 브랜드 대단지인 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’와 대규모 커뮤니티 조성 등을 골자로 하는 초대형 프로젝트다. 2개 블록, 지하 3층 ~ 지상 40층의 아파트 25개 동, 전용면적 59㎡ ~ 237㎡, 총 4805가구 규모다. 각급 학교 및 근린공원, 주민편의시설 등도 다양하게 조성될 예정이다.

DK도시개발은 지난해 ‘검암역 로열파크씨티’시공사로 대우건설을 선정, 9517억원의 아파트 신축공사 도급계약을 체결한 바 있다. 부지조성 공사비 618억원까지 합하면 공사비만 총 1조135억원에 달한다. 향후 검암역세권 7800여 가구 개발이 완료되면 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’와 함께 1만2600여 가구 규모의 신도시급 역세권 주거벨트가 형성된다.

또한 한들구역에 인접한 검암역을 중심으로 각종 교통호재가 잇따르고 있어 가치 상승에 대한 기대감도 높다. '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 는 공항철도 검암역 이용 시, 서울까지 2정거장 거리인 김포공항역에 진입할 수 있다. 3정거장 거리인 마곡나루역까지 16분, 서울역까지는 35분이 소요된다. 아울러 검암역에서 마곡나루역까지 인천국제공항고속도로 이용 시 10분대에 도달할 수 있다.

교통호재에 힘입어 인근 종사자 수요 유입도 활발할 것으로 보인다. ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’는 검단신도시 관문에 해당하는 입지 장점에 힘입어 마곡지구 LG사이언스파크 등 종사자 유입에 따른 수혜 효과를 빠르게 얻을 수 있을 것으로 기대된다.

아울러 청라국제도시 및 김포 ·인천공항, 김포양촌 ·학운2 ·학운4 산업단지 등도 가깝다. 청라톨게이트까지 차량 5분, 지하철 한 정거장 거리인 청라국제도시에 조성될 예정인 하나금융타운 ·차병원 의료복합타운 ·스타필드청라 종사자 수요도 품을 전망이다. 하나금융타운은 통합데이터센터를 시작으로 하나글로벌인재개발원과 하나금융그룹 본사까지 3단계로 조성될 예정이다. 2022년에는 상주 인원 9800여명, 협력사 5500여명 등 총 1만5300여 명의 금융종사자 근무가 예상된다.

DK도시개발 김효종 본부장은 “짧지 않은 사업기간에도 불구하고 추진 과정이 순조로웠고, 금융주관사인 KEB하나은행을 중심으로 각 금융기관들의 적극적인 협조로 이번 PF 조달이 성공적으로 마무리됐다”며 “검암역 로열파크씨티 푸르지오를 유럽형 운하도시 감성이 가미된 한국판 커낼시티로 만들겠다”고 말했다.