▲[중소기업신문=김경호 기자] 주거용 오피스텔의 인기가 높아지고 있다.

최근 주거용 오피스텔은 아파트 못지 않은 상품설계와 인근 아파트보다 저렴한 가격에 1인 가구뿐만 아니라 신혼부부 및 2~3인 가족이 실거주용으로 많이 찾고 있는 추세다. 여기에 오피스텔이 주택 수에 산정되지 않아 다주택자에 대한 규제를 피할 수 있고 청약통장 없이도 청약이 가능하다 보니 임대사업자들 역시 원룸형 보다는 실주거용 오피스텔에 관심을 갖는다는 것이 부동산업계의 설명이다.

특히 오피스텔 입주 물량이 증가하면서 임대수익률이 떨어지고 있지만 여전히 정기예금 금리의 2~3배 정도의 수익률을 얻을 수 있다는 점도 여전히 투자자들의 관심을 끈다. 실제로 부동산 114랩스에 따르면 올해 2월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 4.97%로 지난해 1월 기준 5.06% 대비 소폭 하락했다. 서울은 4.63%, 경기는 4.99%를 기록했다. 반면 은행연합회 홈페이지에 있는 ‘은행금리비교’에 따르면 신한•하나•국민 등 18개 시중은행의 적금금리는1.40~3.00%로 나타났다. 

지난 2월 분양한 ‘신중동역 랜드마크 푸르지오 시티’ 오피스텔은 평균 21.57대 1의 경쟁률로 전평형 마감했다. 최고 경쟁률 1,452대 1은 전용 84㎡로 구성된 5군(3룸)에서 나왔다. 전용면적 19~84㎡으로 구성된 이 오피스텔은 분양 전부터 아파트를 대신할 상품으로 주목받았다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “주택시장 규제 강화와 청약제도 개편으로 청약통장이 필요 없는 주거상품이 수요자들의 관심을 받고 있다”라며 “현금 보유액이 적은 신혼부부 등 20~30대에서 주거용 오피스텔을 큰 집으로 갈아타기 전 징검다리로 활용하고 있다”라고 말했다. 

대우산업개발㈜은 서울 강동구 천호동 451번지•452번지 일원에 ‘이안 강동 컴홈스테이’ 오피스텔을 분양 중이다. 전 타입이 높은 층고의 복층으로 설계됐으며 최상층은 개인 전용 옥상도 갖춰져 있다. 오피스텔에서는 보기 드문 드레스룸과 최고급 외장재 및 내장재를 사용한 명품 특화 설계가 적용되었다. 룸 클리닝, 세탁 대행, 발렛 파킹, 조식 서비스 등 호텔식 서비스가 입주민에게 제공된다. 여성전용층과 여성전용 주차장을 도입했으며 단지는 2개 동 지하 6층~지상 25층, 전용면적 22~47㎡ 총 654실이다.

코오롱글로벌은 3월 인천 서구 가좌동 일대에서 실주거용 오피스텔 ‘가좌 코오롱하늘채 메트로’를 분양할 예정이다. 단지 도보거리에 인천지하철2호선 서부여성회관역이 위치해 있으며 인근에 서울지하철7호선 연장선인 석남역이 위치해 개통시 서울 및 강남권 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 단지 바로 앞에 위치한 홈플러스 가좌점을 비롯해, 이마트 트레이더스 송림점, 나은병원, 가좌시장 등 생활 편의시설 이용이 편리하다. 도보 거리에 봉화초교가 위치해 안전한 통학이 가능하고, 석남중, 가좌중 등도 가깝다. 지하 3층, 지상 최고 20층, 3개 동, 전용면적 30㎡~63㎡, 총 590실 규모로 조성된다.

호반건설은 인천광역시 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에서 ‘호반써밋 송도’를 3월 말 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동, 전용면적 84•101㎡ 아파트 1,820가구와 전용면적 74•84㎡ 아파텔 851실로 구성된다. 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭, 예정)이 가깝고, 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로를 통해 서울과 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다. 인천아암초등학교(2020년 3월 예정)와 고등학교 용지가 도보권에 위치해 안전한 통학이 가능하며, 공원용지도 가깝다.

대우건설은 대구광역시 수성구 두산동에서 ‘수성 레이크 푸르지오’를 3월 내놓는다. 지하 2층~지상 49층, 아파트 2개동•주거용 오피스텔 1개동 총 500가구(실) 규모로 조성된다. 그중 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 168실이다. 대구지하철 3호선 황금역을 이용할 수 있고, 차를 타고 10분가량 이동하면 KTX 동대구역, 동대구복합환승센터 등에 도달한다. 주민센터, 은행, 우체국, 보건소, 대구한의대 한방병원, 홈플러스, 하나로마트 등 편의시설도 가깝다. 

대림산업은 고양시 일산동 621-1번지 일대에서 ‘e편한세상 일산 어반스카이’를 3월 분양할 예정이다. 지하철 경의중앙선 일산역이 바로 앞에 위치해 있다. 일산역에서 급행 기준 디지털미디어시티역까지 18분대, 홍대입구역까지 23분대, 용산역까지 32분대에 빠르게 이동할 수 있어 서울 접근성이 뛰어나다. 지하 4층~49층, 4개동, 아파트 전용 70•84㎡ 552가구, 오피스텔 전용 66•83㎡ 225실로 구성된다.