[중소기업신문=김경호 기자] 부동산 규제의 영향으로 상업시설에 관심이 쏠리자 다양한 콘셉트와 경쟁력으로 차별화를 꾀한 상업시설이 대거 등장하고 있다. 특히 쇼핑몰이 단순한 쇼핑을 위한 공간에서 복합몰의 시대로 넘어가고 있어 쇼핑뿐 아니라 다양한 문화와 체험을 결합시킨 롯데몰, 스타필드 등 대형 복합몰이 인기를 끌고 있으며 더불어 지역의 가치도 높이고 있는 상황이다.

8일 동탄역 인근에 위치한 ‘프런트 캐슬 동탄’ 분양 홍보관에는 평일임에도 불구하고 많은 사람들이 몰려들었다. 강남에서 왔다는 한 투자자는 “아파트 분양할 때부터 관심있게 지켜보던 상품이다, 롯데백화점, 롯데시네마, 스트리트 몰 등 다양한 즐길거리 많은 점이 가장 매력적”이라고 설명했다.

‘프런트 캐슬 동탄’이 위치한 동탄역 롯데캐슬은 지난 2017년 아파트 940가구, 오피스텔 757실이 분양되어, 청약 경쟁률이 최고 627:1을 기록할 정도로 인기를 끌었다.

롯데타운동탄은 경기도 화성시 동탄2신도시 중심앵커블록 C11BL에 들어서는 롯데 프리미엄 상업시설인 '프런트 캐슬 동탄' 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나선다. 연면적 1만2644㎡ 규모의 ‘프런트 캐슬 동탄’은 지상 1~3층, 110개 호실 규모다.

‘프런트 캐슬 동탄’는 뛰어난 입지를 자랑한다. 동탄역과 연결된 데다 롯데백화점과 롯데시네마, 스트리트몰 등이 한곳에 모이는 ‘롯데 쇼핑타운’에 위치하고 있다. 2021년 롯데백화점이 개관하는 등 롯데쇼핑타운이 활성화되면 ‘프런트 캐슬 동탄’은 동탄2신도시의 랜드마크로 떠오를 전망이다.

SRT 동탄역 역세권에 위치하고 있는 ‘프런트 캐슬 동탄’은 GTX(2024년 예정)와 인덕원~동탄 복선전철(예정), 트램(예정) 등 4개 노선을 편리하게 이용할 수 있는 쿼드러플 상업시설이다. GTX 등이 개통되면 동탄역 복합환승센터와 연결된다.

‘프런트 캐슬 동탄’은 배후수요도 탄탄하다. ‘프런트 캐슬 동탄’이 위치한 동탄2신도시는 동탄1신도시와 함께 수도권 경제 핵심 지역이자 수도권 남부지역 거점 도시로 탄탄한 인프라를 구축하고 있으며, 혁신 클러스터 구축을 위한 첨단산업, 벤처, R&D단지들도 조성되고 있다. 면적이 분당의 1.8배로 국내 최대 규모인 동탄2신도시는 수원과 용인, 오산 등이 인접해 있어 배후인구가 300만명에 달한다.

특히 ‘프런트 캐슬 동탄’은 동탄2신도시의 중심상업업무지역이자 생활, 교통, 문화, 업무 등이 집중된 광역 비즈니스 콤플렉스의 중심지에 위치해 있어 미래 가치가 뛰어나다.

분양 관계자는 “’프런트 캐슬 동탄’은 롯데쇼핑타운에 위치하고 있어 상권이 조기에 활성화될 것으로 보이다”며 “’프런트 캐슬 동탄’은 단순화 쇼핑 공간이 아닌 주거와 문화가 함께하는 어우러지는 랜드마크로 도약할 것”이라고 말했다.

홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 495 동탄역 리치안 4층에 위치해 있다.