[중소기업신문=김경호 기자] 흥행을 이어가고 있는 대구의 분양가 상승세가 무섭게 이어지고 있는 가운데 분양권에 억대 프리미엄이 붙는 단지들이 속출하고 있다. 

금융결제원 자료에 따르면 대구광역시 평균 분양가는 지난 2015년 3.3㎡당 912만원에서 올해 1454만원으로 꾸준히 올랐다. 최근에는 분양가 상한제 등 서울을 중심으로 규제가 강화되면서 원정 투자자까지 나타나면서 열기를 더하고 있다. 

특히 최근 대구에서는 투기과열지구로 지정되지 않은 지역 중 중구의 기세가 무섭게 상승하면서 분양권에 억대 프리미엄이 붙는 단지가 속출하고 있다. 지난해 중구 남산동에서 분양한 e편한세상 남산은 346.51대 1의 평균 경쟁률을 기록하며 전국에서 가장 평균 경쟁률이 높게 나타난 단지로 자리매김 했다. 당시 4억700만원(84㎡기준)의 분양가로 선보였던 이 단지는 지난 10월 2억1000만원 오른 6억1700만원에 분양권이 실거래 됐다. 

284대 1의 경쟁률로 전국 2위를 기록했던 남산 롯데캐슬 센트럴 스카이에도 억대 웃돈이 붙었다. 같은 면적 기준 4억8400만원에 분양한 84㎡A의 분양권 실거래가는 1억6000만원 오른 6억4370만원을 기록했다. 

이러한 가운데 제일건설가 공급하는 대구역 제일풍경채 위너스카이가 오는 17일 1순위 청약을 앞두고 있어 수요자들의 높은 관심이 예상되고 있다. 

대구광역시 중구 수창동 50-10번지 일원에 지하 4층~지상 최고 44층 6개동 규모로 선보이는 대구역 제일풍경채 위너스카이는 아파트, 아파텔, 근린생활시설이 모인 총 768가구의 주거복합 단지로 조성되며, 전용면적 84㎡ A/B/C 타입 아파트 604가구, 74·75·77㎡타입 아파텔(오피스텔) 164실이 들어설 예정이다.

단지 가까이에서 지하철 3호선(달성공원역)을 도보로 이용할 수 있으며, 대구역과 북대구IC, 달성로, 태평로 등을 통해 광역 및 시내권으로 이동이 편리하다. 중구·북구 중심 생활권과 맞닿아있는 더블 생활권 입지로 대구동산병원, 서문시장, 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 생활 인프라를 갖추고 있다는 것도 장점이다. 이밖에도 오페라하우스, 복합 스포츠 타운 등 문화시설도 가까이에 있다. 단지 내에는 보육시설이 들어설 예정이며, 단지 바로 앞에는 수창초등학교가 위치해 안심교육환경을 누릴 수 있다. 이 밖에도 향후 달성지구와 자갈마당 등 인근에서 진행되는 노후지역 개발이 완료되면 대구역 제일풍경채 위너스카이는 대표적인 수혜단지로 떠오를 전망이다. 

대구는 수성구를 제외한 전역이 비규제지역이라 청약과 전매제한 등에서 비교적 자유롭다. 또한, 아파트는 고분양가관리지역인 특성에 따라 최저 3.3㎡당 1318만원대를 시작으로 전체평균 1518만원대로 공급돼 주변 시세대비 합리적인 가격대로 공급된다. 계약 시에는 초기 자금에 대한 부담을 줄일 수 있는 금융 혜택으로. 1차 계약금 정액제(2000만원)가 적용된다. 

아파트는 84㎡A/B/C타입 모두 보기 드문 4룸으로 설계했으며, 이 중 84㎡A는 침실3공간을 개인서재, 운동공간, 취미공간 등을 라이프스타일에 맞게 연출할 수 있도록 했다. 여기에 거실과 식사공간, 주방을 일자로 배치한 LDK구조로 넓은 개방감을 제공하며, 이면 개방을 통한 조망성을 확보했다. 또한, 전 가구를 남향 위주로 배치해 채광성을 높였다. 

제일건설은 발코니 확장을 신청한 아파트 계약자에게 무상으로 하이브리드 인덕션, 엔지니어드 스톤 주방 상판 및 벽체, 안방 드레스룸 슬라이딩 도어, 현관 중문, 침실3 시스템 가구를 전 타입에 제공할 계획이다. 추가적으로 84㎡A타입(침실1,3)과 84㎡B타입(침실3)에 슬라이딩 도어가 지원된다.

아파텔 계약자는 1차 계약금 정액제(500만원), 중도금(60%) 전액 무이자 혜택을 각각 누릴 수 있으며, 김치냉장고와 하이브리드 인덕션, 시스템에어컨(4대), 드럼세탁기, 비데(2대), 전기오븐 등 생활에 꼭 필요한 품목이 모두 무상으로 제공 받을 수 있다.

한편, 아파트는 16일 특별공급을 시작으로 17일 1순위 청약이 진행되며, 당첨자 발표일은 이달 24일이다. 계약기간은 내년 1월 6일부터 8일까지 3일 동안 이어진다. 대구역 제일풍경채 위너스카이의 견본주택은 대구광역시 수성구 들안로 113(상동8-1, (구)KT상동지점)에 자리한다.