[중소기업신문=김두윤 기자] 금강주택이 양주신도시 회천지구에 공급하는 ‘덕계역 금강펜테리움 센트럴파크’가 일부 잔여 세대를 대상으로 선착순 동·호수지정 계약 중에 있다. 선착순 동·호수지정 계약은 청약 통장을 사용할 필요가 없으며 원하는 층, 동 등을 선택 할 수 있다. 

특히 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크는 소형 아파트의 공급이 부족한 양주신도시에서 전 타입 전용면적 60㎡ 이하 소형으로 건립되는 희소성 높은 상품이다. 소형 아파트의 경우 상대적으로 비용 부담이 덜하고 환금성도 좋아 내 집 마련에 나선 실수요자들이 가장 선호도가 높은 상품이다. 

부동산114 자료에 따르면 올해 1분기 양주시 소형 아파트(전용 60㎡ 이하) 가격은 2.74% 상승해 2016년 3분기 이래 최고 상승률을 기록했다. 같은 시기 중형 아파트(전용 60㎡~85㎡ 이하)는 1.12%, 대형 아파트(전용 85㎡ 초과)는 1.1% 오르는데 그쳤다.

집값에 프리미엄이 형성되는 속도도 가파르다. 국토교통부 실거래가 시스템을 보면 ‘옥정센트럴파크푸르지오’(1862세대, 2016년 12월 입주) 전용 59㎡는 10월 3억1000만원으로 실거래가 성사됐다. 1년 사이 꾸준히 집값이 상승하고 있다. 

시장에서는 이러한 가격상승의 원인 중 하나로 소형 아파트의 공급 부족 현상을 지목했다. 부동산114에 따르면 양주시에 2010년 이후 올해 5월까지 공급된 전용 60㎡ 이하 소형 아파트(임대 제외)는 총 3430세대로 같은 기간 공급된 전체 아파트 1만9968세대의 17.1%에 그친다.

현재 운행 중인 서울 지하철 1호선 덕정역에는 GTX-C 노선이 연결될 예정으로, 개통 이후에는 강남까지 20분대에 진입할 수 있게 된다. 지하철 1호선 덕정역과 덕계역 사이에는 회정역(예정)이 신설된다. 서울 지하철 7호선 도봉산역에서 옥정지구를 거쳐 포천까지 총연장 15.3km를 연결하는 7호선 연장 사업도 지난해 12월 착공에 들어갔다. 수도권 제2외곽순환도로 양주~파주 구간도 계통될 예정이다.

서울 접근성도 뛰어나다. 세종포천고속도로 구리~포천 구간이 2017년 개통해 강남까지 40분이면 이동할 수 있으며 서울 지하철 1호선 덕계역이 도보권에 있어 청량리까지 50분, 서울역까지 1시간이면 도착한다.

유치원부터 고등학교까지 인근 학교들과 인접해 도보로 자녀들의 안전한 통학이 가능할 예정이다. 양주덕산초등학교, 덕계중학교가 가깝고 단지 곁에는 초등학교와 유치원이 신설된다. 반경 1km 이내에 중학교와 고등학교도 신설된다.

배후 수요도 늘어날 전망이다. 회천지구 남쪽 3.5km 거리에는 양주시청과 양주역(1호선) 사이 남방동·마전동 일원에 약 30만㎡ 규모의 양주테크노밸리 조성 사업이 진행 중이다. 지난해 12월 국토교통부의 녤경기??산업단지 지정계획’에 반영되어 사업이 급물살을 타고 있다. 2022년 착공하여 2025년 준공 예정이며, 향후 2만 3,000여개의 일자리 창출과 1조 8,000억원의 경제효과가 발생할 것으로 기대된다.

덕계역 금강펜테리움 센트럴파크 분양 관계자는 “소형 아파트 희소가치가 높은 양주에서 전 타입 전용면적 60㎡ 이하 소형으로 공급돼 시장의 관심이 뜨겁다”며 “나아가 현재 지속되는 전셋값 폭등으로 인해 서울뿐만 아니라 수원 등 경기 남부 지역의 실수요자들이 GTX-C 노선 등 각종 호재를 품은 양주로 발길을 돌리는 사례가 관측되고 있다”고 설명했다. 

양주회천신도시 덕계역 금강펜테리움 센트럴파크는 양주신도시 회천지구 A22 블록에 지하 1층~지상 29층, 6개동, 총 935세대 규모로 조성되며, 모델하우스는 경기도 양주시 옥정동 93-1번지에 위치해 있다.