전국 아파트값이 16주 연속 하락했지만, 서울에선 일부 구가 상승 전환하면서 하락 폭이 줄어는 모습니다. 전세시장은 상승 기조를 이어가고 있다.

한국부동산원이 7일 발표한 '3월 둘째 주(11일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.05% 내리면서 16주 연속 하락했다.

전국 하락 폭은 전주와 동일했지만, 서울의 경우 상승 혹은 보합으로 돌아선 지역이 늘면서 하락 폭이 지난주 0.02%에서 이번 주 0.01%로 줄었다.

부동산원은 매도인과 매수인 간 희망 가격 차이로 거래 시장에 관망세가 지속되는 가운데 지역별·단지별로 상승과 하락이 혼재하는 혼조세를 보이고 있다고 설명했다. 이어 급매물 위주의 거래 영향으로 평균 변동률은 마이너스를 유지했다고 덧붙였다.

서울 25개 구 가운데 가장 먼저 상승세로 돌아선 송파구는 전주 대비 0.03% 오르며 4주째 올랐고, 동작구(0.03%), 광진구(0.02%), 마포구(0.01%), 영등포구(0.01%) 등이 상승 전환했다. 중구(0.00%)와 용산구(0.00%)는 보합 전환했다.

강북구(-0.06%), 노원구(-0.04%), 도봉구(-0.03%), 구로구(-0.07%), 관악구(-0.05%) 등 나머지 지역은 하락했다.

인천의 경우 중구가 전주 대비 0.16% 오르면서 평균 하락 폭이 0.03%에서 0.01%로 줄었다. 반면 경기 지역은 하락 폭이 0.06%에서 0.07%로 커졌다.

지방 아파트값 하락률은 -0.06%로 전주와 같았다. 특히 신규 입주 물량의 영향으로 매물이 적체된 세종(-0.14%→-0.29%)과 대구(-0.15%→-0.17%)는 하락 폭이 전주에 비해 더욱 커졌다.

아울러 충남(-0.10%), 부산(-0.08%), 경기(-0.07%), 광주(-0.05%), 제주(-0.04%), 경남(-0.04%) 등도 내렸다. 강원(0.03%) 지역만 춘천과 동해 등의 아파트값이 오르면서 9주 연속 상승세를 이어가고 있다. 춘천의 경우 수도권 광역급행철도(GTX) 연장 등이 호재로 작용하고 신축 대단지 위주로 거래가 이뤄지면서 오름세를 보였다는 것이 부동산원의 설명이다.

장시간 하락세가 이어진 매매가와 달리 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.02% 오르면서 상승 기조를 유지했다. 서울은 지난해 5월 넷째 주 이후 43주 연속 상승세를 이어갔다.

부동산원은 "매매시장 불확실성으로 매수 대기자들이 전세로 눈을 돌리고, 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 대출 요건을 충족하는 지역 내 역세권 단지 및 신축 단지로의 이주 수요가 증가하면서 매물이 감소하고 가격이 올랐다"고 설명했다.

이번 주 서울 전셋값은 지난주와 동일한 0.08%의 상승률을 보인 가운데 성동구(0.16%), 노원구(0.16%), 은평구(0.15%), 서대문구(0.14%) 등이 큰 폭으로 올랐다.

인천은 부평구(0.17%), 연수구(0.16%), 미추홀구(0.15%), 남동구(0.14%), 서구(0.13%) 등 전 지역이 오르면서 평균 0.13%의 상승률을 기록했고, 경기(0.07%→0.04%)에서는 하남(-0.26%), 파주(-0.15%), 과천(-0.11%) 등이 하락하면서 평균 상승 폭이 다소 줄었다.

수도권과 달리 지방 전셋값은 전주 대비 0.03% 내리며 하락세를 이어갔다.