[중소기업신문=김경호 기자] 11·3 부동산 대책 후 전월세 수요가 늘어 전월세전환율이 2년 만에 상승한 것으로 분석됐다.

서울시는 올해 1분기 반전세 주택 전월세전환율이 5.2%로 작년 4분기에 비해 0.5%포인트 상승했다고 23일 밝혔다. 전월세전환율은 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율로, 올해 1∼3월 서울 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과다.

금천구(6.5%), 동대문구(6.1%), 서대문구·성북구(6.0%)가 높았고 강동구(4.3%), 송파구(4.4%)가 낮았다. 도심권(종로·중구·용산)과 서북권(서대문·마포·은평)이 5.6%로 높았고 동남권(강남·서초·송파·강동)이 4.7%로 낮았다. 서북권 단독다가구가 6.6%로 가장 높았고 동남권 다세대·연립(4.5%)이 최저였다.

전세보증금 1억원 이하일 때는 6.5%로, 1억원 초과시(4.3∼4.6%)에 비해 연 2%포인트를 더 부담한다. 1억원 이하 단독다가구는 6.9%에 달한다.