[중소기업신문=김두윤 기자] 경제정의실천시민연합(경실련)은 14일 경실련 강당에서 기자회견을 열고 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 위례신도시 택지판매와 아파트 분양으로 9600억원의 개발이익을 챙길 것으로 추정된다고 주장했다.

앞서 서울시와 SH공사는 지난달 19일 서울 송파구 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록 분양주택 1676가구 입주자를 모집한다고 밝혔다. 분양가 상한제를 적용하며, 평균 평당 분양가격은 1981만원으로 30평 기준 6억원대에 분양할 예정이다.

하지만 경실련은 택지조성원가와 건축비 등을 고려했을 때 적정 분양원가는 1250만원이라며 서울시와 SH공사가 택지와 아파트를 비싸게 팔아 부당한 이익을 챙긴 것이라고 지적했다.

경실련은 정보공개 자료와 자체 조사한 분석 자료를 토대로 "SH공사는 현재까지 6만2000평을 평당 평균 2070만원에 매각했다"며 "이는 택지조성 원가인 1130만원과 비교하면 평당 940만원 비싼 것으로, 총 5860억원의 택지매각 이익이 발생한 것으로 예상된다"고 말했다.

또 2011년 12월 한국토지주택공사(LH공사)가 위례신도시에서 최초 분양할 때 분양가는 평당 1156만원이었으나, 최근 SH공사의 분양가(평당 1981만원)는 LH 최초 분양가의 2배 수준으로 뛰었다고 지적했다.

경실련은 "SH공사는 택지뿐 아니라 아파트 분양으로도 이익을 챙겼다. SH공사가 공개한 분양가에 따르면 평당 731만원으로, 총 3720억원의 차액이 예상되고 이는 세대당 2억2000만원의 분양 이익을 챙기는 셈"이라고 비판했다. 그러면서 "임대주택 건립 비용을 제하더라도 3800억원의 개발이익이 예상된다"고 비판했다.

경실련은 공공택지 매각을 중단하고 건물만 분양하기로 한 고(故) 박원순 전 서울시장과의 약속에 따라 위례신도시에도 같은 원칙이 적용돼야 한다고 말했다.

SH공사는 조만간 관련 해명자료를 내겠다는 입장이다.